Ikona zámek Členská sekce Napište mi Ikona e-mail

Pro koho je zrušení daně z nemovitosti výhra a kdo naopak prodělá?

Pro koho je zrušení daně z nemovitosti výhra a kdo naopak prodělá?

Na konci dubna 2020 vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Zároveň s tím skončí i odpočty úroků z hypoték a úvěrů od stavebních spořitelen. Odpočty u hypoték mohou využít lidé...

Na konci dubna 2020 vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Zároveň s tím skončí i odpočty úroků z hypoték a úvěrů od stavebních spořitelen. Odpočty u hypoték mohou využít lidé u smluv uzavřených do konce roku 2021.

ZRUŠENÍ DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI

Ještě nedávno museli kupci odvádět čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti, která začala platit od konce roku 2016. Pokud jste si například kupovali nemovitost v hodnotě pět milionů korun, museli jste odvést na dani 200 tisíc korun.

Na konci března 2020 ale ministryně financí Alena Schillerová navrhla její zrušení, což o měsíc později vláda i schválila. Všichni lidé, kteří si koupili nemovitost od prosince 2019 (provedli zápis nemovitosti na KÚ) daň platit nebudou. Pokud ji již stihli uhradit, bude jim v plné výši navrácena.

Spolu se zrušením daně se zrušily i daňově odečitatelné položky, kdy se ze základu daně odečítají úroky z hypoték a úvěrů od stavebních spořitelen.

CO DOPOSUD PLATILO
CO PLATÍ NOVĚ

PRODĚLAJÍ KUPUJÍCÍ U NOVOSTAVEB

Jak jsme zmínili výše, vláda schválila, že možnost odečítat si zaplacené úroky na úvěrech na bydlení skončí až u nových smluv od roku 2022. Což znamená, že pokud si koupíte nemovitost na hypotéku do konce roku 2021, budete od placení daně osvobozeni a zároveň budete moci i do budoucna uplatnit odpočty úroků až do výše 300 tisíc ročně.

Na zrušených odpočtech budou znevýhodněni lidé, kteří si pořizují novostavby a stanou se tak jejich prvními majiteli. Na ně se totiž daňová povinnost nikdy nevztahovala. Těmto kupujícím se ve výsledku koupě nemovitosti prodraží o částku, která by se jim v průběhu let splácení hypotéky mohla postupně vracet.


Další články

zobrazit všechny články
Nájem vs. vlastní bydlení: Co se vyplatí v roce 2025?
20
Srp

Nájem vs. vlastní bydlení: Co se vyplatí v roce 2025?

To, zda je pořízení vlastní nemovitosti v roce 2025 správným krokem, je otázka, kterou si klade velká spousta lidí. Úrokové sazby od začátku roku mírně klesají, na druhé straně ceny nemovitostí dále pozvolně rostou a to i přesto, že již v minulém roce se v ČR zvedla cena bytů v průměru o 14%. Jak to tedy je? Vyplatí se ještě vůbec v současné situaci koupit nemovitost nebo je lepší zůstat v nájmu? Neexistuje univerzální odpověď, ale pojďme se podívat na hlavní rozdíly, výhody a nevýhody obou variant.

Dělení domácích financí aneb Klíč k harmonickému vztahu
6
Srp

Dělení domácích financí aneb Klíč k harmonickému vztahu

Peníze ve vztahu často představují citlivé téma. Přitom právě otevřená a férová komunikace o financích může být jedním z klíčů ke spokojenému soužití. V každodenním životě se ukazuje, že dobře nastavený systém hospodaření s penězi pomáhá předcházet nedorozuměním, posiluje důvěru a podporuje společné cíle. Pojďme se podívat na konkrétní přístupy, které Vám mohou pomoci.

Proč čekání na nižší ceny může být finančně nevýhodné
23
Čvc

Proč čekání na nižší ceny může být finančně nevýhodné

Mnoho lidí se domnívá, že vyčkávání na nižší ceny nemovitostí nebo lepší úrokové sazby je strategie, která se jim vyplatí. Realita trhu ale často ukazuje pravý opak. Historické trendy jasně ukazují, že ceny nemovitostí mají dlouhodobou tendenci růst. I když krátkodobě kolísají, dlouhodobý vývoj hovoří ve prospěch včasného rozhodnutí a nákupu.

Napište mi